Смета строительства дома из бруса. Пункты, отображаемые в смете

Смета строительства дома из бруса. Пункты, отображаемые в смете

Начинать составление сметы всегда необходимо с изучения проектной документации

Чтобы понять принцип формирования сметной документации и увидеть предложенный в материале пример сметы, необходимо понимать, из каких именно пунктов должен формироваться документ. Помните, если упустить один из этапов строительства и не включить его в расчеты, то можно попасть в неприятную ситуацию, которая чревата негативными последствиями для наполовину выстроенного брусового сруба.

Важно: начинать составление сметы всегда необходимо с изучения проектной документации. А именно — подсчет квадратных метров стен наружных и внутренних, а также площади кровли и фундамента. Эти данные позволят в дальнейшем вычислить максимально точное количество необходимого материала, а соответственно, и расходы на его приобретение.

Итак, сметная документация на строительство дома из бруса должна включать в себя такие пункты:

• Расходы на приобретение всего стенового материала, включая фурнитуру, крепежи (нагели), утеплитель и пр. Стоит помнить, что в зависимости от типа бруса (строганный, профилированный, клееный) сумма может меняться. Да и сечение пиломатериала играет немаловажную роль в получении итоговой суммы.
• Затраты на устройство фундамента и пола внутри дома. Здесь стоит отметить, что чаще всего монтаж базиса отнимает 30% от общей суммы финансирования стройки. Хотя под брусовый сруб можно устраивать облегченный тип основания, что позволит некоторым образом сэкономить деньги.
• Расходы на отделочный материал как снаружи дома (если это будет нужно по строганому брусу), так и внутри коттеджа. Именно для этого мы и будем вычислять площадь стен постройки.

Траты на устройство кровли, включающие в себя как кровельный материал, так и брус для стропил

• Траты на устройство кровли, включающие в себя как кровельный материал, так и брус для стропил, обрешетки, а также утеплитель, гидроизоляционные материалы и все крепежи.
• Также в смету стоит включить финансирование работы профессионалов, если предполагается строительство не своими руками, а с помощью приглашенных мастеров.

Совет: Может быть, специалисты будут выполнять не весь объем работ, какую-то конкретную задачу. В этом случае стоимость работ лучше сразу включить в нудный пункт затрат.

• Финансирование всех коммуникаций в доме, включая водопровод, канализацию, электропроводку и пр.

Важно: при проведении расчётов стоит принимать во внимание проектные нюансы брусового дома, такие как выступы, балконы, эркеры, скаты крыши и пр. Также в смету включают аренду спецтехники, если таковая потребуется для выполнения монтажных работ.

Совет: если анализ и оценка грунта на участке ещё не проводились, то стоит выделить средства и на этот этап работ.

Смета одноэтажного дома. Как составить смету на строительство дома без убытка и пересмотра?

О том, как составить смету на строительство дома, известно проектировщикам-сметчикам, прорабам, другим категориям ИТР и строителей. Некоторое представление об этом имеют обычные люди, не связанные со строительными работами, но затеявшими возведение жилища. Их желание ясное: они не хотят переплачивать лишних сумм. Если человек настойчив и целеустремлен, ему не составит труда самому выполнить расчеты. Образцы сметы на строительство дома широко представлены в интернете.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Рассчитываем стоимость дома из газобетона

Сметная документация готовится на основании подсчетов , в которых представлены пункты с показателями:

• порядкового номера;
• номера сметы и расчетов;
• наименования строительного этапа;
• сметной стоимости, которая состоит из затрат на выполнение строительно-монтажных работ, использования материалов, иных расходов;
• общей сметной стоимости.

Сметные расчеты, подписанные руководством составителя и заказчиком, считаются денежным документом, который является основанием для фактического выполнения работ, участия в тендере и др.

При составлении сметы на строительство дома учитывают все важные и второстепенные позиции. Иногда заказчику кажется, что включение той или иной статьи расходов совсем не обязательно. Но в ходе строительства «вырисовываются» непредвиденные, неучтенные в документации расходы. Заказчик понимает это и закладывает в документацию 5-10% на непредвиденные накладные расходы. Это могут быть средства, направленные на получение допусков от пожарных органов, газовщиков, электриков, водопоставщиков и других разрешительных органов или иные виды расходов.

Смета на строительство дома 2019. Состав сметы на строительство

Выполняя расчёт смет следует учитывать многие параметры

Смета на строительство дома — это основной документ для специалистов, без его наличия ни одна фирма-застройщик выполнять возведение строения не будет. Основные финансовые затраты приходятся на закупку строительных материалов и дополнительных элементов к ним. Выполняя расчёт смет следует учитывать такие параметры, как:

• объем планируемых работ;
• используемая технология;
• сроки строительства;
• количество специалистов на проекте;
• объем и сроки финансирования объекта.

Эти критерии позволят заказчику выполнить контроль сроков строительного процесса, проверить отдельные виды работ. Главная задача, которую решает смета на строительство дома:

• соблюдение четкого графика работ;
• объем финансирования в период проведения работ.

Для выполнения расчетов заказчик может подать заявки сразу в несколько фирм, для этого необходимо заключить договор на составление документа. В результате, смета дома составленная разными специалистами будет отличаться итоговой стоимостью, это происходит от того, что каждая фирма вносит своих поставщиков материалов, специалистов, выполняющих работы. Просмотрев несколько документов можно сравнить и выбрать для себя наиболее оптимальный вариант по деньгам и без ущерба будущей конструкции.

Обязательно заложите в расход мелкие или непредвиденные расходы 15% от общей стоимости объекта. Это могут быть, транспортные расходы, оплата за получение различных справок, связанных со строительством.

Смета на строительство дачного дома. Смета на строительство дома

Смета на строительство загородного дома или коттеджа – это один из важнейших этапов. На данный этап стоит обратить внимание заранее, так как после подготовки проекта дома нужно иметь четкое понимание по бюджету строительства. И этот бюджет Вам нужно представлять, до начала стройки, чтобы правильно рассчитать финансирование объекта, чтобы на полпути не остаться с недостроем.

После выбора готового проекта дома из, или, или разработки наш сметный отдел готов Вам предоставить как укрупненный расчет по стоимости строительства, так и рассчитать точную детализированную стоимость строительства.

Варианты сметы.

• Укрупненная смета на строительство.

Выполняется бесплатно, после заказа и оплаты проекта.

Данная смета является укрупненной и не детализирована. В этой смете Вы увидите единую общую стоимость всех строительно-монтажных работ и стоимость всех материалов, а также стоимость работ и материалов по основным этапам строительства дома:

• Стоимость строительства фундамента.
• Стоимость строительства стен 1го этажа.
• Стоимость строительства междуэтажного перекрытия.
• Стоимость строительства стен 2го этажа.
• Стоимость строительства чердачного перекрытия.
• Стоимость строительства кровли.

Стоимость укрупненной сметы – БЕСПЛАТНО. После заказа и оплаты проекта.

Посмотрите пример укрупненной сметы. 

• Детализированная смета на строительство.

Составляется платно, после заказа и оплаты проекта. При заказе строительства в нашей строительной компании стоимость сметы вычитается из авансов на строительные работы.

Детализированная смета включает в себя все этапы строительно-монтажных работ и стоимость материалов по всем этапам. При этом каждый этап работ детализирован. Работы и материалы по всем этапам расписаны раздельно, с привязкой к проектным объемам. Состав детализированной сметы (состав работ зависит от проектных решений):

• Стоимость строительства фундамента.
  • Земляные работы.
  • Подбетонка и горизонтальная гидроизоляция.
  • Установка опалубки, вязка арматурного каркаса и заливка бетона пятки фундамента.
  • Установка опалубки, вязка арматурного каркаса и заливка бетона стен фундамента.
  • Вертикальная гидроизоляция.
  • Утепление стен фундамента.
  • Обратная засыпка с трамбовкой.
  • Горизонтальная гидроизоляция и утепление пола 1го этажа.
  • Установка опалубки, вязка арматурного каркаса и заливка бетона плиты пола 1го этажа.
  • Установка опалубки, вязка арматурного каркаса и заливка бетона ступеней крылец и террасы.
  • Стоимость строительства стен 1го этажа.
    • Кладка наружных стен.
    • Кладка внутренних стен.
    • Монтаж перемычек.
    • Заливка колонн.
    • Утепление наружных стен.
    • Облицовочная кладка стен 1го этажа.
  • Стоимость строительства междуэтажного перекрытия.
    • Установка опалубки, вязка арматурного каркаса и заливка бетона балок междуэтажного перекрытия.
    • Установка опалубки, вязка арматурного каркаса и заливка бетона плиты междуэтажного перекрытия.
  • Стоимость строительства стен 2го этажа.
    • Кладка наружных стен.
    • Кладка внутренних стен.
    • Монтаж перемычек.
    • Заливка колонн.
    • Утепление наружных стен.
    • Облицовочная кладка стен 2го этажа.
  • Стоимость строительства чердачного перекрытия.
    • Установка опалубки, вязка арматурного каркаса и заливка бетона балок чердачного перекрытия.
    • Установка опалубки, вязка арматурного каркаса и заливка бетона плиты чердачного перекрытия.
  • Стоимость строительства кровли.
    • Кладка труб и дымоходов.
    • Выполнение пароизоляции.
    • Монтаж мауэрлатов и подпорных рам.
    • Монтаж стропильной системы.
    • Монтаж дифуззионной мембраны.
    • Монтаж контр обрешетки и обрешетки.
    • Монтаж керамической черепицы.
    • Выполнение примыканий.
    • Монтаж водосточной системы.
    • Монтаж лобовой доски и подшивки карнизов.

Источник: https://idei-dizajna.ru-land.com/stati/smeta-na-stroitelstvo-doma-iz-derevyannogo-brusa-smeta-na-stroitelstvo-doma

Видео НАСТОЯЩАЯ цена дома из бруса, смета на строительство из дерева