Как сделать из балкона жилую комнату. Как из балкона сделать комнату?

Как сделать из балкона жилую комнату. Как из балкона сделать комнату?

Балкон для многих является местом, точнее, складом старых вещей. Эти вещи уже никто не использует по прямому назначению, но их все равно складируют, боясь выбросить. Стоит быть смелее, ведь из балкона можно сделать комнату, тем самым перепланировать квартиру, увеличив ее площадь.

Особенности и преимущества

Любая перепланировка – вещь затратная по времени и финансам. Но в итоге получается нечто интересное и оригинальное. Например, жилая комната из балкона. Особенность перевода балкона в комнату – данные действия являются перепланировкой и регулируются жилищным законодательством. Запрещено без согласования органа местного самоуправления переделывать балкон в комнату.

Главное преимущество такой переделки – расширение жилой площади квартиры, чего не хватает в домах старой застройки, «хрущевках».

Варианты перепланировки в жилую комнату

Перепланировка балкона в лоджию – простор дизайнерской фантазии. Существует множество идей, как балкон может стать самостоятельной комнатой со своим функциональным пространством. Рассмотрим популярные варианты:

• Кабинет. Балкон легко переделывается в кабинет, туда ставятся стол, кресло, стеллажи и шкафчики.
• Мастерская. Творческие люди обожают, когда уединенное место для создания картин, скульптур, глиняной посуды. Останется туда поместить стол, тумбу и принадлежности для искусства.
• Для любителей сада и огорода – теплица. Главное – предусмотреть правильное освещение и отопление. Тогда можно снимать урожай круглый год.
• Зимний сад – мечта флористов и любителей растений. Он радует взгляд в пасмурную и холодную зимнюю погоду. Чтобы сад выглядел еще эффектнее, на балконе монтируются зеркала, смежная стена с комнатой делается стеклянной.
• Детская комната. В ней устанавливаются горки, турники, кольца, стеллажи и шкафчики для хранения игрушек, летом – надувной бассейн.
• Комната отдыха. На балконе легко создать зону для релакса – поставить плетеные стулья, столик, принадлежности для чайной церемонии, кресло-качалку. Для женщин идеальным вариантом станет балкон в виде spa-кабинета – небольшая софа и столик с принадлежностями для ухода за кожей и волосами.
• Столовая. Если позволяют размеры балкона, там допустимо оборудовать столовую – поставить стол, стулья и небольшую тумбочку для посуды.

Как сделать жилой балкон. Особенности преобразования балкона или лоджии

Воплощать идею расширения жилого пространства можно двумя способами:

1. Демонтировать перегородку между комнатой и балконом, тем самым совмещая лоджию с комнатой.
2. Оставить перегородку, произвести утепление лоджии и оборудовать там отдельное помещение.

Все чаще жители квартир выбирают первый способ – объединение лоджии с комнатой.

Такой вариант позволяет:

• увеличить жилую площадь квартиры;
• поднять рыночную стоимость переоборудованного жилья;
• усилить освещенность комнаты;
• оформить на полученной территории помещение любого назначения (спальня, детская, столовая, спортивный уголок и прочее).

Внимание! Несмотря на массу плюсов, совмещение лоджии с комнатой имеет и свои сложности, такие как подготовка проекта, утверждение его в соответствующих инстанциях, выполнение демонтажных и строительных работ, отопление и электрификация балкона.

Сложности заключаются в том, что самостоятельно выполнить грамотный проект не получится, придется обращаться к профессиональным лицензированным архитекторам. Ведь балкон или лоджия имеют свои особенности, как конструктивные части жилого многоэтажного дома:

1. Часто стена между комнатой и балконом является несущей, ее нельзя полностью разрушать – это нарушит прочность всего строения.
2. Порог между балконом и комнатой тоже разбирается редко – на него опирается плита перекрытия, поэтому придется продумать оформление порога: поднятие пола до этого уровня, выполнение ступеней или пандуса.
3. На балкон или лоджию запрещено выносить трубы и радиаторы отопления, придется позаботиться о переносных источниках тепла и дополнительном утеплении лоджии.
4. Балкон, сделанный в виде навесной конструкции, лучше дополнительно укрепить металлическим каркасом. Иначе комната может не выдержать веса мебели, техники или другого оборудования.
5. На лоджии, согласно нормам СНиП, нельзя монтировать розетки и выключатели – всю проводку придется выполнять с помощью удлинителей.
6. Чаще всего, подоконник и стены выбивать не разрешают, поэтому дизайн комнаты из лоджии необходимо продумывать с учетом этих конструкций (барная стойка, дополнительный столик, рабочая зона и прочее).

Созданный и рассчитанный проект нужно утвердить сразу в нескольких инстанциях, среди которых, БТИ, МЧС, Санэпидемстанция, служба пожарной безопасности, домовой комитет. Бумажной волокиты предстоит немало, но все эти инстанции придется обойти и добиться подписи – несанкционированное совмещение помешает дальнейшей продаже квартиры, переоформлению, переоборудованию. Самое опасное – разрушение перегородки между комнатой и лоджией может привести к разрушению дома.

Что сделать на балконе. Застекленная конструкция

Как обустроить балкон? Существует достаточно много вариантов. В сравнении с предыдущим типом балкона, вам придется приложить больше усилий. Так как нужно позаботиться о качественном осветлении, сбережении тепла, а также об отделке стен, пола, потолка.

Что можно сделать на балконе? В первую очередь вам нужно обдумать, какие отделочные материалы вы хотели бы использовать. Стоит учесть то, что строительные материалы, которые крепятся к каркасу, могут забрать у вас достаточно много места.

А если у вас маленький балкон, то это совсем не выгодно. Учтите это при выборе материалов. Для стен вы могли применить такие материалы, как:

• шпаклевка под покраску акриловым составом или под поклейку обоев;
• покраска фактурной краской;
• нанесение керамической плитки на поверхности;
• короед;
• мозаика;
• мазанка (американка);
• вагонка (используется в больших балконах) и т. д.

Вместо банального помещения с закрутками на зиму, вы можете превратить свой балкон в такие комнаты:

1. Уголок для отдыха и чтения. Вы можете внести на балкон торшер и кресло, можно даже кресло-качалку, лежак, небольшой диван, скамью. При желании и финансовых возможностях, можно установить подвесные кресла или гамак.
2. Рабочее место на балконе. Для того чтобы сделать свой кабинет потребуется установить стол для компьютера, несколько полок или ящик для документов и тетрадей, а также стул или кресло. Балкон, обустроенный в таком стиле, может служить не только для проведения работ за компьютером, но и для выполнения уроков для школьников.
3. Мастерская. Для удобной работы вам понадобиться большой стол, шкаф, полки, несколько комодов, а также инженерная настольная лампа, которая обеспечит хорошее освещение во всей комнате. Однако стоит учесть, что в зависимости от выполняемых работ в данной мастерской, вам может понадобится обеспечить ее шумоизоляцией, во избежание конфликтных ситуаций с соседями и приятному пребыванию в других комнатах.
4. Домашняя библиотека. Если в помещении такая же влажность и температура как в других комнатах, тогда у вас нет никаких препятствий для изготовления собственной домашней библиотеке.

Как на балконе сделать красивую комнату. Распашные конструкции

Распашная дверь на балкон плотно прилегает к раме, легко открывается внутрь комнаты. При этом занимает много места, подразумевая также регулярное раздвигание тканевых штор, жалюзи. Если эти моменты вас не беспокоят, можете смело изучать широкий ассортимент распашных дверей.

Двустворчатые распашные конструкции из ПВХ

На что обратить внимание? Во-первых, на особенности конструкций. Они могут быть одно-, двустворчатые. Одностворчатые актуальны при наличии оконного блока или отдельного проема шириной не более 100 см. При большей величине цена на изделие существенно возрастет, да и пространство для открывания створок понадобится больше. В широких проемах и просторных прилегающих комнатах лучше устанавливать двустворчатые конструкции. Их изготавливают в нескольких вариациях:

• Со штульпом. Хороши для увеличенных проемов. Они имеют две независимых створки. Одна из них может эксплуатироваться регулярно, а вторая – лишь при необходимости. В остальное время она надежно прижимается к раме с помощью шпингалетов или специального замкового механизма.
• Конструкции с импостом. При его наличии в закрытом состоянии створки не стыкуются друг с другом, а плотно прилегают к вертикальной перемычке посередине проема.
• Стандартные две створки. Просто стыкуются между собой, плотно прилегая друг к другу.

В данном случае распашные двери подчеркивают классический стиль интерьера

Обратите внимание! Двери со штульпом дороже, чем с импостом. Однако они не создают препятствия для выноса на лоджию крупногабаритных предметов.

Жилая комната из балкона. Детская комната из балкона

Переоборудование балкона в детскую комнату требует соблюдения определенных требований, чтобы будущим маленьким «обитателям» жилось там тепло, комфортно и безопасно. Необходимо позаботиться о хорошей теплоизоляции пола, потолка и внешних стен.

Учитывая тот факт, что дети в играх проводят больше времени на полу, стоит обеспечить тепло на полу путем укладки водяного или электрического теплого пола. Чтобы не было дилеммы, помните, что электрический теплый пол проще в монтаже, а также исключает риск протечки.

Важно знать, что в качестве напольного покрытия нежелательно использовать линолеум из-за риска вредных испарении при нагревании.

Гораздо безопасней и практичней ламинат или деревянный пол.

Для предотвращения несчастных случаев, желательно установить противоударные стеклопакеты (чтобы уберечь стекла от нечаянно попавших в него предметов) , а также специальные запоры или заграждения, которые не позволят детям самостоятельно открывать окна. Целесообразно также не располагать качающиеся предметы выше уровня подоконника.

Особое значение в детской комнате на балконе имеет освещение, которое не должно ослеплять или утомлять ребенка слишком большой яркостью или тусклостью. При обустройстве уголка для школьника, зоны творчества (рисование, рукоделие и пр.) стоит позаботиться о зональном освещении с помощью точечных галогеновых или led светильников.

Дизайнерское оформление и интерьер балкона для детской напрямую зависит от пола и возраста ребенка, поэтому возможности ограничиваются лишь вашей фантазией.

Комната на балконе для подростка. Космический стиль

Этот дизайн детской комнаты с балконом для любителей фантастических приключений, готовых хоть сейчас отправиться покорять межгалактические просторы. Это стильное и практичное решение оформления детской, позволяющее не только создать для ребенка интересную обстановку, но и развить интерес к астрономии и географии. Для этого достаточно сделать на потолке проекцию звездного неба.

Лучше всего в подобном оформлении будет смотреться большая комната, но в принципе в такой тематике можно выполнить и более скромные пространства.

В дизайне активно используются

Спальный уголок неплохо сделать похожим на капсулу, в которой отдыхают настоящие космонавты. Под учебную зону отлично подойдет присоединенная площадь балкона. Ее есть смысл оформить как командирскую каюту, с пультами управления, компьютером и прочими космическими фишками.

Создать нужную атмосферу в детской комнате с балконом могут помочь следующие приемы дизайна:

1. Меблирование кроватью в виде самолета или ракеты. При недостатке места используйте кровать-чердак, под которой получится отличное место для игр, если выстелить пол матами и подушками с тематическими рисунками.
2. Не стесняйтесь использовать в декоре мебели, стен, потолка сверкающих футуристических аксессуаров.
3. Делайте сложные конструкции потолков, при возможности в несколько ярусов, с обязательной галогеновой подсветкой. Пусть они напоминают какую-то часть Вселенной.
4. Дополните интерьер текстилем с тематическими принтами.
5. Окно присоединенного балкона можно закрывать раздвижными гипсокартонными панелями с прорезанными иллюминаторами.
6. Если ребенок собирает футуристические игрушки или любит комиксы, для этих вещей надо выделить почетное место.

Что именно из этого списка удастся реализовать в вашей детской, выберите сами.

Видео как из холодной лоджии сделать теплую комнату. Проверенный способ.