Перепланировка трехкомнатной квартиры . Планировка трёшки в панельке П-44: 5 удачных схем (бесплатно)

Перепланировка трехкомнатной квартиры . Планировка трёшки в панельке П-44: 5 удачных схем (бесплатно)

Общая площадь типовой квартиры в доме серии П-44 – одной из самых распространённых панелек – от 70 до 75 кв. м. При этом почти все стены несущие, и перепланировка невозможна.

Типовая планировка

У трехкомнатной квартиры в типовых панельных домах серии П-44 довольно большая площадь и удачная планировка. В отличие от предшественниц-хрущёвок, здесь десятиметровая кухня и комнаты больше 11 кв. м. Пожалуй, единственный недостаток в том, что существенную перепланировку не сделать – почти все стены в квартире несущие.

Вариант 1

Самую большую комнату отвели под спальню, потому что примерно треть её занимает гардеробная. На балконе обустроили рабочее место и встроили гладильную доску. Меньшую по площади спальню превратили в детскую для двоих детей – вся мебель здесь парная.

Стену между гостиной и коридором можно снести. Комната станет проходной, но более просторной. Воспользуемся шириной коридора, чтобы встроить шкаф для верхней одежды. А на кухне помимо углового гарнитура и стола предусмотрит узкую витрину для сервировочной посуды и колонны для встроенной техники при входе.

Вариант 2

В этом варианте расположение комнат сохранено, и даже гардеробная на том же месте. Но в детской всего одна детская кроватка и диван для отдыха мамы или няни. Зато в гостиной появился большой угловой диван и сразу два рабочих места на случай, если родители работают из дома. Ещё один угловой диванчик установили на кухне.

Вариант 3

Если в семье двое разнополых разновозрастных детей, то каждому из них неплохо бы иметь собственную комнату. Поэтому две дальние спальни отдали под детские. Они практически симметричны, только в одной из них по центру появилась общая гардеробная. Самую маленькую комнату зонировали и выделили уголок под спальню у окна. Ближе к проходу установили диван. И для этого, конечно, стоит снести единственную ненесущую стену.

Вариант 4

Почти все стены в квартире несущие, но изменить геометрию пространства всё же можно. Авторы этого проекта увеличили санузлы за счёт коридора, встроили шкаф для верхней одежды в холле и предусмотрели удобный вход в детскую, который при этом не съедает пространство гостиной. Балкон в спальне утеплили и присоединили, чтобы разместить там мини-кабинет.

Вариант 5

Для семьи с двумя взрослыми детьми или ситуации, когда под одной крышей живут три поколения, необходимо три полноценные спальни. Для этого можно сделать масштабную перепланировку, на которую мало кто решается – перенесли кухню в коридор и сделать её проходной. Тогда на месте бывшей кухни появится ещё одна дополнительная спальня, вход в которую перенесён из гостиной. Это позволяет существенно расширить санузел.

Если вы хотите видеть больше такого в своей ленте — ставьте лайк. Подписывайтесь на канал и узнавайте свежие тренды в дизайне интерьеров.

Автор: Павел Шелягин.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки в панельном доме. Секреты перепланировки хрущевки

Перед тем как начать «расширение» хрущевки, важно определиться с тем, будет ли квартира проходить радикальную перепланировку, или же достаточно ограничиться зонированием. Сложнее всего обновить дизайн – в однокомнатной квартире типа хрущевки, где тесным кажется всё.

Внимание: Нельзя приступать к перепланировке квартиры во многоэтажном доме без получения документов в жилищной инспекции. Любая перестройка стен должна быть согласована со специалистом, независимо от того, панельный дом или кирпичный.

Архитектор, подписывающий разрешение, без риска обрушения стены и подъезда определит, где несущая стена, а где – второстепенная перегородка, которую можно сносить. Иногда простенок требуется убирать не полностью, достаточно вырезать в нём арку или расширить проход. Учтите, что перепланировка и дизайн однокомнатной квартиры хрущевки считаются наиболее проблемными.

Для улучшения освещения прихожей целесообразно сделать стеклянную вставку или витраж на одной из внутренних перегородок, которая обычно тоньше, чем несущая стена. При необходимости ее можно снести для увеличения полезной площади. Толщина стен хорошо видна на чертежах в проекте квартиры.

Важно: Нельзя убирать перегородку между гостиной и кухней с газовой плитой, особенно в однокомнатной квартире. В каждой жилой комнате должны быть свои двери, независимо от того, имеются ли они на кухне.

Если не удалось получить разрешение, не стоит рисковать и делать перепланировку, рискуя последствиями. Проще ограничиться доступными методами:

• использовать зонирование пространства;
• продумать каждый сантиметр свободной площади;
• убрать громоздкую корпусную мебель;
• ставить мебель и бытовую технику одного размера на 2-3 уровня (друг на друга), чтобы не загромождать углы и простенки;
• ограничивать рабочие зону и места отдыха легкими перегородками, невысоким подиумом и двухсторонними стеллажами без дверок.

При покупке мебели обратите внимание на компактные образцы. Это консоль в прихожую (вместо широкого туалетного столика), зеркала без рамки, откидные сидения, двухместный диван с раскладкой вперед на 3 сложения и пр. Мягкую мебель необязательно ставить вдоль стены, если тыльная сторона такая же привлекательная, как и лицевая. Они могут образовать удобный мягкий «островок».

Также можно перенести дверной проем, установив раздвижную дверь. Рекомендуется оформить аркой или придать новую форму части стены, сделать вставку со стеллажом или укороченную оригинальную перегородку. Это отличный вариант в 1-комнатную квартиру – для одинокого человека или небольшой семьи.

При любом количестве комнат многие стараются изменить санузел и расширить прихожую за счет перепланировки коридора и смежного помещения. Еще одна «фишка» дизайнеров для тесной квартиры – модульная мебель из отдельных блоков, и трансформеры, которые меняют свой функционал.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке. Идеи перепланировки

Итак, основные проблемы перепланировки и ремонта в хрущевке обозначены. Теперь о конкретных идеях перепланировки.

Однокомнатные хрущевки

Казалось бы, что можно придумать, имея в качестве исходных данных однокомнатную хрущевку? Оказывается, можно и санузел увеличить и сделать отдельную спальню, по крайней мере, сделать перепланировку более удобной вполне возможно.

Типовая планировка однокомнатной хрущевки

Типовая планировка однокомнатной квартиры в хрущевке – это коридор, ведущий к кухне и «арка» в гостиную. В некоторых сериях «арка» застраивалась, а проход в комнату располагался прямо напротив входной двери. Иногда проект предусматривал наличие кладовки. В угловых квартирах на длинной стене гостиной располагалось еще одно окно.

Вариант перепланировки	Описание перепланировки
	Это вариант перепланировки, где «арка» застраивается и превращается в обычный дверной проем, функциональность гостиной в этом случае возрастает, так как вдоль увеличившейся в длину стены можно поставить, например, диван. Переносится и дверь в туалет, за счет скругления пространства прихожая становится просторнее. Теперь здесь может удобно разместиться угловой шкаф. Кухня остается без изменений.
	Здесь можно увидеть, что полностью сносятся все межкомнатные перегородки, в том числе перегородки санузла. Пространство полностью перестраивается. Санузел расширяется за счет коридорчика, теперь здесь достаточно места, чтобы установить стиральную машину. Раковина, кстати, переносится на противоположную стену, что потребует подвода канализации. Перегородка между гостиной и кухней демонтируется, стена между ванной и кухней удлиняется за счет застраивания старого дверного проема: можно разместить полноценный кухонный гарнитур. Недостаток перепланировки в том, что уменьшается площадь прихожей, но зато в гостиной теперь удобно расположить шкаф-купе, тем более, что место для вешалки и полки под обувь в прихожей найдется.
	Еще один вариант трансформации пространства за счет прохода. В этом случае меняется ориентация ванной комнаты – она немного увеличивается по площади, но основной упор сделан на увеличение площади кухни. Она частично объединяется с гостиной за счет широкого проема, в котором можно установить раздвижные перегородки.
	Здесь много внимания уделено местам хранения, причем находится место и для двухспальной кровати, она никак не отделяется от зоны гостиной, но находится в уютном закутке. Кухня объединяется с гостиной, устраивается отдельная ниша для холодильника. Обыграть кухонную, гостиную и спальную зоны можно с помощью дизайна. Обратите внимание на санузел. Вход в него переносится из прихожей в проход, благодаря чему убирается дверь из узкой прихожей. Замена ванны на душевую кабину позволяет разгрузить пространство и установить стиральную машину.
	В этом варианте за счет переноса дверного проема в кухню расширен санузел, а точнее область ванны, часть стены скошена, благодаря чему получился полноценный дверной проем в гостиную. Пространство кухни существенно не оптимизировано.
	Здесь снесена перегородка между прихожей и гостиной. На этом месте стоит шкаф. Частично отсутствует перегородка между гостиной и кухней. Роль разделителя пространства выполняет барная стойка. Благодаря смещению столовой зоны из кухни в гостиную, кухня стала значительно просторнее. Кухонный гарнитур в этом варианте расположен буквой «Г» и занимает не только длинную стену, но и стену с окном. Пожалуй, надо отметить недостаток мест хранения и маленький санузел, который не перестраивается, но вместо ванны устанавливаются душевая кабина и стиральная машинка.
	Даже такую маленькую квартиру как однокомнатная хрущевка можно сделать двухкомнатной при необходимости. Например, на этом плане можно увидеть, что в дальнем углу гостиной поставили кровать и прикроватную тумбу. Зона спальни отделена частичной перегородкой, чтобы оставить доступ для естественного освещения, так как спальня без окна. Кухонная и обеденная зона объединены единой столешницей. Проведено зонирование при помощи напольного покрытия. Есть места для хранения как в прихожей, так и в гостиной.
	В угловых хрущевках, где в комнате два окна, вариантов перепланировки больше, точнее из одной комнаты можно сделать две полноценных светлых комнаты с естественным освещением. На этом плане видно, что перегородка между кухней и гостиной снесена, но возведена новая перегородка, которая теперь делит комнату на две части. В результате получилась отличная квартира с раздельными комнатами: гостиной-столовой и спальней. Зону санузла перепланировка не затрагивает.
	Этот вариант перепланировки похож на предыдущий, но вход в спальню – из гостиной. Зато в спальню можно заказать большой шкаф-купе, который решит проблему с местом для хранения.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки проекты. Способы изменения пространства

Для улучшения внутреннего вида квартиры можно использовать различные дизайнерские приемы с помощью игры света и тени, цветового оформления, мебели, декора стен с использованием материалов разных фактур.

Кардинальным способом расширения границ помещения является перепланировка. Главное в дизайне помещения трехкомнатной «хрущевки» – максимальное высвобождение полезной площади. Преуспеть в этом помогут некоторые хитрости.

Свет

Очень часто пространству «хрущевок» не хватает именно света. Спальня в такой квартире не может похвастаться наличием нескольких окон – чаще всего это небольшая комната с одним небольшим окном.

В качестве дополнительного источника света лучше всего использовать несколько разных светильников. Удачным решением станет их расположение в разных местах комнаты: торшер в углу, лампа на тумбочке, бра.

В зале стоит отказаться от центральной люстры на потолке, поскольку многоярусная конструкция требует хорошей высоты потолков. Красиво смотрится точечное расположение освещения.

Выбор мебели

Для «хрущевки» лучшим вариантом станет компактная модульная мебель простого невычурного дизайна. Выбирайте столы, стулья, диваны лаконичных форм с гладкой поверхностью.

Отличным решением станет приобретение мебели, которую легко можно спрятать в стену, нишу или шкаф. Выдвижные кровати, выкатные столы – найти такие предметы можно на специализированных сайтах или сделать мебель на заказ.

Для кухни, которая не может похвастаться большой квадратурой, выбирайте мебель, которая плотно прилегает к стенам и подоконнику – это поможет значительно сэкономить дорогие сантиметры. Не покупайте глубокие шкафы, занимающие много места. Лучше выбрать высокие конструкции под потолок.

Выбирайте мебель светлых или натуральных оттенков. Не стоит выбирать для зала темный кожаный диван – он будет смотреться чересчур громоздко.

Молочно-бежевый, серый диван на хромированных ножках подарит комнате легкость и свежесть.

Потолок

Большую популярность приобрели натяжные потолки. Используйте такое покрытие с глянцевой поверхностью для потолков в «хрущевке». Зеркальная текстура будет хорошо отражать свет и предметы мебели. Лучше всего, если дизайн потолков во всей квартире будет одинаковым – это позволит создать иллюзию масштаба и простора.

Не используйте навесные многоуровневые конструкции , реечный потолок – такой дизайн значительно сократит высоту, придав комнате ощущение коробки. Обязательным условием правильного потолка является его цвет – классический белый, молочный.

Пол

Выбирайте ламинат или линолеум светлых оттенков для пола. Лучшим вариантом станет использование материалов из натуральных пород дерева или имитирующих его. В объединенной комнате, состоящей из кухонной зоны и гостиной, выигрышно будет смотреться пол из разных материалов. Используйте плитку в кухне и ламинат в зоне гостиной. Стоит отказаться от мозаичных композиций на полу и сложных рисунков.

Декор стен

Декорированию стен в 3-х комнатной «хрущевке» стоит уделить должное внимание. Можно выдержать оформление стен во всей квартире в одной цветовой гамме, можно использовать разные цвета.

Необходимо следить, чтобы стены были «одеты» в светлые оттенки – пастельный, серый, нежно-розовый, молочный, светло-желтый и другие. Не стоит выбирать слишком яркие обои или декорировать стены фактурными материалами. Визуально вытянуть пространство комнаты можно с помощью обоев с вертикальной полоской.

Зрительно увеличить помещение ванной комнаты поможет глянцевая плитка светлых оттенков, выложенная от пола до потолка.

Акценты

Расставлять стильные акценты в интерьере «хрущевки» лучше всего при помощи ярких аксессуаров – подушек, пледов, салфеток, накидок. Интересным решением станет выделение светом каких-либо предметов – картин, статуэток, фотографий.

Для того, чтобы помещение казалось легким, лучше отказаться от тяжелых штор и портьер. Отдайте предпочтение тюлю и занавескам из шелка, органзы, сетки. Такой прием позволит наполнить комнаты естественным светом.

Мебель с зеркальными поверхностями, отражающими пространство, можно использовать для создания эффекта глубины помещения. Шкаф с зеркалом, зеркальный стол, зеркала во весь рост в необычной раме смотрятся очень изысканно.

Перепланировка трехкомнатной брежневки в кирпичном доме. Потрясный ремонт в трехкомнатной брежневке

Брежневка - это та же хрущевка, только в девятиэтажном доме, кухня уже не 5, а 6 квадратов, но все равно маленькая, санузел так и оставили 3 квадрата, хоть и в некоторых квартирах он раздельный, да и потолки не очень то и выше стали. Но как и любой квартире, брежневкам тоже нужен ремонт и, наконец, владельцы этой квартиры его сделали. А мы давайте полюбуемся на эту красоту!

Фото: Анна Цыгалко

Начнем с кухни, ее присоединили к гостиной, сделав ее просторнее и все пространство светлее, так как теперь здесь два окна, которые наполняют квартиру теплым, дневным светом.

Обеденный стол вынесли за пределы кухни. устроив столовую зону в гостиной у окна. Благодаря такому решению, вместился большой стол и места на кухне стало еще больше.

Гостиная пока что состоит из дивана и телевизора, со временем тут появится еще мебель, а пока так.

Фото: Анна Цыгалко

Пришлось увеличивать эти никудышные 3 квадратных метра ванной комнаты, иначе бы ничего не вместилось. Раньше это был раздельный санузел, но его решено было совместить чтобы еще увеличить пространство. И так дверей меньше. которые тоже занимают место.

Расширив санузел, получилось вместить большую угловую ванну и даже столешницу с раковиной и стиральной машинкой.

Фото: Анна Цыгалко

Небольшую перегородку все-таки оставили. Так интерьер выглядит комфортно и в тоже время стильно, кирпичные стены еще никогда ничего не портили.

Фото: Анна Цыгалко

А вот и первая, родительская спальня. Ее не стали загромождать обилием шкафов, комодов и прочего. Здесь стоит только все самое необходимое - это большая кровать, прикроватная тумбочка и шкаф-купе с огромным зеркалом.

Фото: Анна Цыгалко

В детской, для ребенка предусмотрена шведская стенка, на которой мальчик очень любит резвится. Есть большой стол у окна, чтобы учить уроки, естественно, предусмотрена кровать и тоже есть шкаф, чтобы ребенок не бегал в комнату родителей за своими вещами.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки в кирпичном доме. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру студию, что является для молодых людей отличным вариантом. В таком случае, избавляются от перегородок, отделяющую комнату и кухню, а также прихожую.

В том и другом случае, такое помещение, как санузел, остается не тронутым, поскольку его перемещать нельзя, если это не первый этаж.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась и санузла, за счет перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, обращенная в зал, и стена, отделяющая прихожую. За счет незначительного увеличения площади удалось поместить стиральную машинку. В малогабаритных комнатах всегда ощущается недостаток места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хотя прихожая и получается не большая, зато в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что объединили кухню и коридор. Двери в комнату смещены дальше от входа, что дало возможность, более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна появилось место в коридоре под шикарный встроенный шкаф. Это не повлияло на функциональность кухни, а ее площадь увеличилась на 0,2 метра квадратных.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также, провести туда отопление. В результате можно получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Существует еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки размещены стандартно.

В данном случае, желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезное пространство в санузле, расположив правильно сантехнику и поместив туда стиральную машину. При этом, одна из стенок получается скошенной, а площадь кухни не значительно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балкон, утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Подобная перепланировка довольно актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3-х детей и 2-х взрослых. При этом, желательно установить одну двухэтажную кровать для детей. На очередном фото можно увидеть подобный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем по душе иметь квартиру-студию, как не все воспринимают санузел, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя посидеть на кухне незамеченным для окружающих, тем более, что это актуально при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В таком случае, перепланировка осуществляется за счет переноса перегородок, в зависимости от приоритетов. Боковую стенку прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевая стенка подвинута, почти вплотную к двери в санузел. После подобных действий увеличивается площадь прихожей и теперь появляется возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.

Естественно, что площадь комнаты уменьшается, поэтому придется компенсировать недостаток площади за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены ближе к двери ванной, образовалось место для холодильника. В результате подобной перепланировки столовая часть кухни сдвинулась в комнату. Чтобы оптимизировать пространство, следует установить двери раздвижные или двери-гармошку.

При этом, комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу, можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение при наличии детей.

Существует еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой изначальной планировкой. В данном случае переделка минимальная и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Ее устанавливают так, чтобы она занимала не больше половины промежутка, чтобы во второй части было доступно освещение.

Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться лишь кровать и шифоньер, но имеется один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Видео перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии П-44