Сад на 15 сотках. Планировка участка 15 соток — пошаговая инструкция, как обустроить свой участок под ключ! (фото и видео)

Буквально пару лет назад такой проблемы, как рациональное планирование загородного участка, для людей в принципе не существовало. При размере меньше, чем в десять соток необходимо было лишь знать, как распланировать участок таким образом, чтобы не только разместить все необходимое, но при этом всем и выполнить требования СНИП.

Сами требования почти не изменились за это время, однако площадь участков значительно увеличилась и теперь удобной и практичную застройку хотят видеть все собственники участков.

Правильный подход к планированию

Перед началом проработки плана участка первое, что стоит сделать – это отказаться от принципа временного планирования.

Есть известная поговорка, которая говорит о том, что в жизни мало что есть более постоянного, чем решение принятое на какое-либо определенное время. По этой причине все действительно значимые объекты, которые вы захотите разместить, стоит продумать заранее.

Среди них следующие: территория въезда на участок, дом вместе с различными пристройками, место на участке, предназначенное для грядок и сада, а также место где смогут отдыхать взрослые, дети и летняя кухня вместе с баней, гаражом, сараем для размещения самых разнообразных вещей, которые только могут пригодиться за городом.

Важный момент. Во время проработки дизайна участка 15 соток желательно выкладывать все объекты ровно в том порядке, в каком они были перечислены.

При составлении списка максимально учитываются такие моменты, как освещение участка солнцем, преимущественное направление по территории участка ветра.

Не переживайте за такие постройки, как беседка или санузел. Их легко можно привязывать к основным деталям конкретного плана уже после того, как будет завершено планирование основных объектов.

Как разместить жилую зону

Жилая зона – это всегда наличие на проекте участка 15 соток жилого дома.

В случае если есть желание, участок в 15 суток дает возможность кроме дома, разместить также террасу, гараж для автомобиля или даже домик, в котором смогут останавливаться гости.

Организация хозяйственной зоны

Всегда в этой зоне также находятся постройки, но исключительно хозяйственного назначения – пристройки, сарай. В глубине зоны желательно разметить компостную яму, которую можно будет использовать для того, чтобы сжигать мусор.

Если в планах есть сделать уличный туалет, то он также как и баня должен быть расположен именно в хозяйственной зоне.

Посмотрите различные фото участка 15 соток и вы сможете увидеть, что данная зона находится во избежание дискомфорта от неприятных запахов в противоположной части участка от зоны отдыха.

Нюансы обустройства огородно-садовой зоны

Основное преимущество данной зоны заключается в том, что отсутствует необходимость в ее четком обозначении.

В зависимости от стилевой направленности участка, кустарники могут быть расположены, как прямо около дома, так и вдали – например, вдоль периметра участка.

Главное соблюсти правило, согласно которому зоны должны быть максимально красиво объединены.

Во время планирования данной зоны обязательно необходимо учесть особенности всех растений, условия по их освещению и поливу. Например, в северной части участка можно разместить кустарник смородины, который отлично приживается даже в тени.

А вот малину необходимо сажать исключительно в южной части участка. Отличным украшением любого загородного участка станет сад яблонь. У огорода обязательно должно быть на участке место, где будет не только солнечный свет, но и достаточно тепло.

Планировка участка 15 соток на склоне. Концепция плана с закрытым участком

Одной из наиболее удачных схем принято считать план участка с передним расположением дома. Здание находится у самого ограждения первой линии, что позволяет закрыть большую часть плана из 15 соток от чужих взглядов.

План участка 15 соток фото составляется таким образом, чтобы коробка домика оказалась сдвинутой к левой или правой стороне ограждения. В результате передняя часть плана высвобождается под гараж и стоянку для автомобиля, а зеленая зона в центре оказывается закрытой от ветра и взглядов прохожих.

Летняя кухня , банька и зона отдыха расположена в глубине территории. Таким способом планируется большая часть современных загородных коттеджей и дач, используемых для отдыха на природе.

Для настоящей дачи на участке в 15 соток не хватает полноценного огорода и небольшого сада. Для этих целей можно зеленую зону поделить на плане на две равноценные части — место для отдыха и собственно сам огород с теплицей. По сути, это наилучший вариант для дачного отдыха большой семьи. К преимуществам подобного планирования 15 соток можно отнести:

Наличие на участке двух раздельных помещений, которые можно использовать для комфортного проживания двум или даже трем отдельным семьям;
На плане можно предусмотреть две большие игровые зоны, правда, для этого потребуется пожертвовать одним из трех газонов;
Все 15 соток участка равномерно освещены и хорошо просматриваются. На плане практически нет глухих зон или неиспользованной территории;
Далеко отстоящие домик и хозпостройки обеспечивают минимум затенения для грядок, в то же время высвобождается около 3 соток из 15 под обустройство беседки с грилем, лужайки, и еще остается достаточно места под будущие проекты.

Совет! При составлении плана застройки оставляйте не менее 15% территории участка под лужайку или перспективные проекты, например, зимнюю теплицу, галерею или гостевой домик.

Если в план добавить один бассейн с навесом от солнца, то дачный домик можно вполне использовать в качестве мини–гостиницы для проведения семейного уикенда на природе.

Редко когда рельеф участка получается идеально ровным, но даже в этом случае есть возможность спланировать территорию таким образом, чтобы получить максимально комфортные условия. Например, все 15 соток плана разделить на две параллельные зоны и сделать террасу с садом.

В этом случае наиболее рациональным будет соединить коробку домика с хозпостройками и расположить весь комплекс параллельно садовой террасе. Пространство на участке между подпорной стеной и постройками остается защищенным от ветра, но солнечного света будет достаточно для выращивания растений или обустройства зеленой зоны.

При этом план сохраняет все преимущества основной концепции – домик с парковочным местом располагается на переднем линии участка. С левой стороны плана пространство закрывается садом, с правой – гаражом и высокорослым кустарником. Между ними образуется достаточно большое пространство на 4-5 соток, которое можно использовать по собственному усмотрению, например, сделать полноценную зону отдыха с прудом и альпийской горкой.

Такой план участка в 15 соток дает возможность полностью реализовать все основные элементы придомовой инфраструктуры, присущей современному загородному дому, территории в 12 соток и тем более 10 и 6 сотых гектарах для настоящей дачи уже не хватает.

Готовые проекты участков 15 соток. Планировка участка загородного дома и разработка проекта

Загородный дом с территорией в 15 соток довольно внушительный размер земельного куска, имеющий прямоугольную форму. Для планировки любого проекта, как своими руками, так с помощью специалистов, необходимо определить, распределить функциональные участки территории, которыми могут быть:

жилой дом с вспомогательными постройками (баня, гараж или навес под машину, хозяйственный блок);
территория сада/огорода (дальше мы будем разбирать плюсы и минусы нахождения огорода на участке);
зона отдыха.

Прежде чем приступать к строительству, продумайте расположение каждого объекта

План участка площадью в 15 соток

Специалисты по проектированию моментально определяют, где будет находиться тот или иной объект с учетом сторон света, экономии пространства, удобного сообщения всех зон. В проект включаются любые объекты, необходимые собственнику на территории, их расположение, озеленение придомовой территории, расположение искусственных насаждении (при их наличии). Один из вариантов проекта – загородный дом для отдыха компанией или семьей, полное отсутствие огорода, большое внимание уделяется зонам отдыха. Второй распространенный вариант – загородный дом для содержания огорода. Существует множество уже готовых ландшафтных дизайнов участка, достаточно выбрать один из них, а затем применить к своему пространству.

Дизайн участка с огородом

Дизайн участка с бассейном

Но все же каждый проект разрабатывается с учетом особенностей территории, расположения относительно сторон света, поэтому лучше будет создать что-то новое, свое. Чтобы начать проектирование вашего участка в 15 соток необходимо начертить на листе бумаги все объекты:

жилое помещение;
дорожки;
деревья;
постройки видом сверху.

Дизайн участка треугольной формы

Дизайн участка неправильной формы

Чтобы разобраться с освещением земли, укажите на вашем чертеже стороны света. При проектировании необходимо придерживаться ряда правил. Фасад дома должен быть обращен в сторону юга. Если территория будет содержать огород или сад, то их необходимо располагать близко от источников воды, также стоит задуматься об искусственной подсыпке грунта, чтобы грязь от дождей не разносилась по всему участку. Нет смысла разбивать зону отдыха, в которую можно включить: зону барбекю, беседку.

Планировка вытянутого участка 15 соток. Особенности проектирования участка площадью 15 соток

Первый и самый важный этап – создание проекта. Подробный план участка предполагает вид территории сверху с соблюдением точного масштаба. Предварительно можно посмотреть аналогичные готовые проекты или сразу взяться за разработку своего собственного. Перед тем как спланировать участок загородного дома 15 соток важно провести исследования и учесть некоторые нюансы:

Изучить рельеф имеющейся территории, он будет влиять на расположение основного дома, хоз. построек и проч.
Почва (кислотность, рыхлость и т. д.) и климат влияют на выбор насаждений.
Проверить уровень залегания грунтовых вод, это исследование проводят в летнее время. Если по итогу залегание вод более 2 м, возможна высадка практически любых растений, если менее, придется тщательно выбирать разновидности будущих насаждений или искусственно повышать уровень земли. Как вариант – проводить дополнительные дренажные работы.
При проектировании дома важно учесть стороны света. На южной стороне располагают максимальное количество окон, террасу, выстраивают туалетные комнаты. На севере – гаражные и технические постройки, котельную и проч. Западная сторона более влажная (но это зависит от климата), здесь выстраивают лестницы, кладовки, переходы, коридоры.
Планировка участка 15 соток обязательно включает исследование на освещенность. Замеры проводят в 9 утра, в 12 и 17 часов дня. В зависимости от этого на территории располагают светолюбивые и тенелюбивые деревья. На затененных участках хорошо «приживутся» места отдыха. А там, где много света, устанавливают теплицы и парники.

Планировка прямоугольного участка 15 соток. Дом на 15 соток

В продаже на рынке сейчас в основном участке 10, 12 или 15 соток и новая нарезка под коттеджную застройку, как раз идёт от 15 соток, поговорим об этом подробнее.

Участок размером в 15 соток является оптимальным решением, на нём без труда можно разместить дом, баню, хозяйственную постройку и зелёные насаждения.

Пятнадцать соток это сколько? 1 сотка это 100 кв.м., то есть квадрат 10 на 10 метров.,

15 соток содержит 1500 квадратных метров соответственно, это может быть прямоугольник любых размеров, например 50 на 30 метров.

Факторы, которые нужно учитывать при выборе участка

При подборе участка обязательно нужно учитывать на возвышенности он или в низине. Во все времена приоритет был участки на возвышенностях. Если участок в низине, его будет постоянно подтапливать после обильных дождей и снежных зим и даже его искусственный подъём(подсыпка) не всегда исправляет положение и экономически это затратно. Это влияет на стоимость самого участка.

Важным момент является так же уровень грунтовых вод. Чем выше расположены грунтовые воды, тем меньше становится несущая способность грунта. Так же нужно не забывать, что вам нужен будет источник воды (колодец или скважина), отсюда это важный показатель

Нужно обратить внимание выкорчеван участок или нет, так как если требуется корчевание деревьев, для это потребуются денежные затраты и порой не малые.
Глубина промерзания грунта не такой важный пункт, на который стоит обращать внимание при покупке участка, но знать его нужно для вашего района, так как от этого зависит, глубина залегания фундамента, например ленточного.
Визуально оцените перепады высот по участку, если он значительный, для его выравнивания так же потребуются затраты или увеличения стоимости фундамента, в случае, если выравнивать именно им, например свайным на винтовых сваях.
Обязательно до приобретения участка изучите грунты(почву) на нём, так как скалистые,торфяные, плывуны, в меньше степени глинистые могу создать проблемы и удорожить стоимость дома в целом на порядок. От типа почвы напрямую зависит выбор фундамента, например грунты ближе к скальным полностью исключают монтаж винтовых свай.

Обращайте внимание на наличие водоёма рядом с участком, так как всегда присутствует высокий уровень грунтовых вод и возможно подтопление в весенний сезон. Для этого кстати и рекомендуют такие участки просматривать именно весной.

Не стоит забывать о санитарных нормах, действующих на застройки участок 1 линии рек и озёр.

Предпочтение отдавайте участкам стандартным прямоугольным формам, так как на узком участке сложно всё грамотно спланировать.
Не маловажным моментом будет наличие возможности подключения к электричеству(наличие столба на участке или рядом) Так как на участки новой нарезки электричество могут вести не один год.

Источник: https://interer-i-dekor.ru-land.com/stati/obustroystvo-15-sotok-planirovka-uchastka-15-sotok

Генеральный план участка 15 соток. Планировка участка 15 соток

Если Вы стали счастливым обладателем участка в 15 соток, Вы можете позволить себе воплотить свою мечту в реальность и обустроить все по своему вкусу и желанию, не пренебрегая основными правилами при планировке участка.

Участок размером в 1500 квадратных метров, является оптимальным для размещения просторного дома, гаража, бани, хозяйственной части, зоны для отдыха и зеленых насаждений. Главное грамотно все расставить по своим местам. А для этого нужно ознакомиться с рекомендациями специалистов.

Грамотно планируйте

Прежде, чем вы перейдете к непосредственной планировке участка, обязательно обратите внимание на следующие моменты:

Каков рельеф вашей местности? Он может быть относительно ровным или же холмистым, могут быть овраги на участке, водоемы, а бывает гористая местность. От рельефа местности будет зависеть расположение построек и инженерных систем.
Какова форма вашего участка? Форма участка также имеет важное значение при расположении объектов строения и размещении зон. Традиционно, участок имеет прямоугольную форму, но бывают и квадратные, и треугольные, и всевозможные закругленные угловые. В таком случае хозяину участка придется «поломать» голову при планировании, или же обратиться за помощью к специалистам.
Каков тип почвы вашего участка? Почва имеет практически первостепенное значение на участке. Если почва тяжелая, глинистая или среднесуглинистая, обязательно тщательно продумайте, что на ней расположить или вырастить, потому, что далеко не каждому растению подойдет такая почва. Лучше завезти на участок плодородный грунт и выращивать на нем то, что хочется без опасений.
Наличие на участке водоемов и уровень грунтовых вод. Уровень грунтовых вод напрямую связан с несущей способностью грунта. Также обратите обязательно внимание на возвышенности ваш участок или в низине, есть ли поблизости водоем. Если участок в низине, то вероятность затопления очень велика. В таком случае нужно будет делать искусственный подъем участка путем подсыпки или другим методом, но это не всегда помогает и экономически это дорого и влияет на стоимость самого участка. Также обязательно наличие дренажной системы!

Красивый участок 15 соток. Постройки на участке

Планировка участка начинается с размещения построек. От них будем отталкиваться для расположения других объектов. Конечно же, самое главной строение – наш загородный дом, должен располагаться максимально удобным для нас образом. Для этого очерчиваем возможные границы – отступаем 5 м от заборов соседних участков и 5 м от главной улицы.

Зона для расположения дома

Напоминаем, что помимо данных расстояний необходимо учитывать и расстояния от строений соседей. Строение планируем стандартной геометрической формы 12 х 15 метров. Располагать будем продольно, по центру, с передней посадкой, т.е. ближе к калитке.

Участок с домом

Если вы не знаете чем утеплить стены дома снаружи или использовать ли клинкерный кирпич для фасада , то читайте наши другие статьи про отделочные материалы для фасадов частных домов .

Приступаем к следующим объектам. На втором этаже бани мы планируем разместить гостевые комнаты, поэтому руководствуемся расстояниями – 8 м от основного строения и 5 м от забора. Располагаем её на самом дальнем конце нашего земельного участка.

Баня на участке

Желаемые размеры строения – 6 х 6 метров. Этого пространства должно хватить для нескольких комнат.

Далее устраиваем беседку на участке размерами 4 х 4 м поблизости, как на фото.

Беседка

Место для отдыха должно вместить около десятка человек.

Следующим строением расположим хоз блок или сарай. Это небольшое строение 2,5 х 3 метра разместим около основного здания ближе к забору соседей.

Сарай

Для нашего участка 15 соток необходимы будут газонокосилка, садовый инструмент, а также различные приборы и принадлежности. Всё это мы будем хранить в сарае.

Следующим этапом будет планировка остальных зон.