15 соток обустройство. Приобретение дачи
- 15 соток обустройство. Приобретение дачи
- Что посадить на 15 сотках. Особенности проектирования участка площадью 15 соток
- Планировка участка 15 соток прямоугольной формы. Как расположить дом на участке 15 соток
- Планировка участка 15 соток с огородом. Правила планировки
- Готовые проекты участков 15 соток. Расположение зон по частям света
- Планировка участка 15 соток 30 н. Обзор стандартных схем
- Участок 15 соток размеры. Дом на 15 соток
- Планировка участка 15 соток на склоне. Планировка участка 15 соток
15 соток обустройство. Приобретение дачи
Перед строительством жилого здания и хозяйственных сооружений геологи изучают свойства местности, к которой позже привязывается проект участка 15 соток. Среди них наибольшей важностью обладают следующие нюансы.
Высота дачной земли. В низинах скапливаются атмосферные осадки, негативно сказывающиеся на целостности конструкций. Осуществление искусственной подсыпки по современным технологиям забирает довольно значительное количество денег, но практически неспособно исправить положение. Поэтому участки традиционно выбираются на возвышенностях, что удешевляет строительные работы и уменьшает скорость разрушительных процессов.
Глубина залегания подземных водоносных слоев напрямую управляет сложностью обустройства автономного водоснабжения посредством выкапывания артезианской скважины, а также несущей способностью грунта.
- Наличие деревьев. Здесь лишняя растительность вырубается, а оставшиеся после нее пни ликвидируются корчеванием. На освободившейся территории можно размещать необходимые постройки.
- Глубина промерзания земли контролирует величину ямы, выкапываемой перед обустройством фундаментного основания.
- Перепады высоты по всей площади. При обнаружении значительных изменений потребуется собственноручно выровнять грунт, либо создать горизонтально расположенный фундамент свайного типа.
- Присутствие водоема в низине указывает на слишком большую высоту подземных вод и возможное подтопление земли весной.
- Тип грунта определяет трудность выполнения работ. Например, наличие скалистых, глинистых или торфяных пород увеличит сложность строительных операций.
- Шириной и длиной территории контролируется геометрическая форма сооружений, предназначенных для жилья и ведения хозяйства.
- Близость централизованной электрической сети позволяет недорого подвести к дому электроснабжение.
- Размещение дачи относительно преобладающих ветров поможет управлять круглогодичной освещенностью, теплосберегающими свойствами жилища, самочувствием садовых растений, настроением хозяев.
Что посадить на 15 сотках. Особенности проектирования участка площадью 15 соток
Первый и самый важный этап – создание проекта. Подробный план участка предполагает вид территории сверху с соблюдением точного масштаба. Предварительно можно посмотреть аналогичные готовые проекты или сразу взяться за разработку своего собственного. Перед тем как спланировать участок загородного дома 15 соток важно провести исследования и учесть некоторые нюансы:
- Изучить рельеф имеющейся территории, он будет влиять на расположение основного дома, хоз. построек и проч.
- Почва (кислотность, рыхлость и т. д.) и климат влияют на выбор насаждений.
- Проверить уровень залегания грунтовых вод, это исследование проводят в летнее время. Если по итогу залегание вод более 2 м, возможна высадка практически любых растений, если менее, придется тщательно выбирать разновидности будущих насаждений или искусственно повышать уровень земли. Как вариант – проводить дополнительные дренажные работы.
- При проектировании дома важно учесть стороны света. На южной стороне располагают максимальное количество окон, террасу, выстраивают туалетные комнаты. На севере – гаражные и технические постройки, котельную и проч. Западная сторона более влажная (но это зависит от климата), здесь выстраивают лестницы, кладовки, переходы, коридоры.
- Планировка участка 15 соток обязательно включает исследование на освещенность. Замеры проводят в 9 утра, в 12 и 17 часов дня. В зависимости от этого на территории располагают светолюбивые и тенелюбивые деревья. На затененных участках хорошо «приживутся» места отдыха. А там, где много света, устанавливают теплицы и парники.
Планировка участка 15 соток прямоугольной формы. Как расположить дом на участке 15 соток
Так как дом – это основная постройка на участке, необходимо его правильно разместить. В соответствии с нормами ИЖС от границы соседнего участка до дома должно быть не менее 3-х метров, до красной линии дороги не менее 5 метров. Дополнительные постройки на вашем участке должны быть не ближе 1 метра до границы, домики для мелкого скота и птицы располагайте не ближе 4-х метров.
Фасад рекомендуют располагать на юг или юго-восток, чтобы добиться большей освещенности помещений. Но не всем домам такое расположение подходит, так как фасад логичнее располагать параллельно улице, на которой расположен дом. А вот расположить жилые комнаты так, чтобы их окна выходили на южную сторону – это вполне оправдано.
На участке 15 соток, если он прямоугольной формы, расположите дом ближе к одной из сторон, заложив необходимые 3 метра до границы с соседом. Удачное расположение дома – на севере участка, чтобы он как можно меньше загораживал солнечный свет посадкам и другим постройкам.
Если ширина участка позволяет, то удобно расположить гараж (если он запланирован) в одну линию с домом, оставив до него необходимый запас для «транзитной зоны». Если гараж планируется как часть дома, то основную постройку можно оцентровать по передней линии участка.
Любите необычные решения и европейский стиль – смело оставляйте место для шикарной поляны перед домом, углубите его так, чтобы и места для остальных построек осталось, и чтобы можно было спрятать хозяйственную часть участка.
Планировка участка 15 соток с огородом. Правила планировки
После приобретения участка и принятия решения о возведении на нём жилого дома, хозпостроек и благоустройстве всего надела совсем не обязательно «ломать» голову, как его спланировать. Существуют принципы планировки, разработанные на основе многовекового опыта строительства домов на частной земле.
Условия для оптимальной планировки.
Первое, чем должен вооружиться проектировщик, – это строительными, противопожарными и санитарными нормативами, чтобы соблюсти все имеющиеся требования и условия. Пренебрежение нормами, установленными на законодательном уровне, вполне может привести к судебным решениям о сносе тех или иных сооружений. Любое планирование должно проводиться только с учётом имеющихся требований.
Необходимо точно знать несущую способность грунта, чтобы рассчитать возможное количество и расположение построек. Для этого проводят гидрогеологическое исследование с целью определения уровня залегания грунтовых вод. Эти же данные могут помочь в определении места для закладки колодца или скважины.
Глубина промерзания грунта влияет на тип фундамента, поэтому этот показатель тоже необходимо знать перед началом планирования.
Знание поверхности участка. Неровный горизонт, существенные перепады требуют поиска ровного места для дома, выравнивания поверхности или обустройства дорогостоящего фундамента.
Обязательное соотношение построек со сторонами света также оказывает влияние на размещение жилого дома, гаража, бани и сарая. Как правило, большая часть построек располагается на северной, насаждения и места отдыха на тёплой южной сторонах.
Готовые проекты участков 15 соток. Расположение зон по частям света
Загородный дом – это место проживания всех членов семьи. В ней есть дети и часто проживают представители старшего поколения. Каждый из членов должен иметь на участке любимый уголок, где он мог бы расслабиться и получить удовольствие.
Дизайн участка 15 соток, пример 9
Обдумывая дизайн участка 15 соток, нужно распланировать места для индивидуального отдыха, и предоставленные фото и проекты позволяют выбрать из многообразия предложений нужный вариант.
Дизайн участка 15 соток, пример 10
Создавая план застройки дачного участка, сначала определяют место для дома, бани и гаража. Их местоположение оговорено в законодательных документах. Нарушение правил может стать причиной судебного слушания и сноса капитального строения, если оно будет стоять, нарушая закон. Инициатором этого становятся раздраженные соседи, которым постройки затеняют землю или представляют опасность для жизни.
Строительство дома лучше всего начинать по северной стороне участка, делая одну глухую стену, которая будет сдерживать натиск холодных ветров. Веранда, которая часто используется для летнего отдыха, будет более уютной и прохладной, если будет смотреть окнами на восток.
Дизайн участка 15 соток, пример 11
Утреннее солнце, еще не жаркое, будет освещать ее до 10 часов, а в полуденную жару это помещение будет сохранять прохладу. С северной стороны размещают гараж, беседки, детскую площадку, патио. Следует позаботиться о том, чтобы подсобные помещения просматривались хотя бы из одного окна дома.
Дизайн участка 15 соток, пример 12
Дорожки, ведущие к этим постройкам и зонам отдыха, украшают клумбами. Восточную часть, на которой солнца может быть недостаточно, оставляют под создание альпийских горок, клумб.
Дизайн участка 15 соток, пример 13
Сад разбивают по южной линии, чтобы большие деревья не затеняли участок. Западную часть, которая к вечеру затеняется от растущих по ее линии деревьев, лучше всего оставлять открытой. Там можно сделать искусственный водоем, сад камней в восточном стиле или посадить злаки. Возле воды хорошо будет смотреться площадка для барбекю. Тогда вся территория будет смотреться гармонично.
Планировка участка 15 соток 30 н. Обзор стандартных схем
Выяснив агрономическое состояние участка, определившись с видами построек и ознакомившись с нормативами расстояний между объектами, можно приступать к составлению схемы для рационального приусадебного строительства. Начинают проект с определения пространства для главного здания на участке, все остальные застройки будут «привязываться» к нему и располагаться в самых удобных местах для быстрого и рационального сообщения между жилой зоной и остальными территориями.
Территория 15 соток – оптимальный размер для загородного участка, позволяющий построить дом в любой его части. По расположению хозяйского дома впереди, сзади или в центре земельного надела можно выделить три основные схемы планировки придомовой территории.
Дом на переднем плане участка
У жителей нашей страны это самый популярный вариант. Здание строится недалеко от входной калитки. Гараж либо присоединен к дому, либо расположен справа или слева от него, рядом с воротами. От калитки ко входу в дом может проходить шпалерная беседка с зеленым насаждением – виноград, вьющиеся розы, клематисы. Остальное незначительное пространство перед фасадом могут занимать розарии и другие клумбы. В сени зеленой беседки, у входа в дом, устанавливают скамейку, иногда ее дополняют небольшим столиком.
Красивый ухоженный цветущий фасад скрывает от посторонних глаз жизнь семьи, проживающей в доме, ведь все рабочие постройки, сад и место отдыха находятся с обратной стороны здания.
Территорию за домом делят на три зоны:
хозяйственные постройки;
сад и огород;
место отдыха.
Попадая через второй вход на задний двор, владельцы должны видеть уютный красивый уголок с цветниками, беседкой, небольшим бассейном или фонтанчиком. У входа может располагаться терраса с навесом.
Если необходима постройка летней кухни, ее нужно выполнить в одном стиле с домом и соединить с открытой зоной барбекю. Здесь же может располагаться детская или спортивная площадка. Немного в стороне выстраивают баню, внешний вид которой поддерживает остальную застройку.
Рабочее пространство лучше отделить живой изгородью. Чем меньше оно будет просматриваться с придомовой территории, тем приятнее и полноценнее окажется сам отдых в сени декоративных деревьев.
Рабочая зона, независимо от геометрии оставшегося участка, делится на две части – с одной стороны разбивается сад и огород, с другой – хозяйственные постройки, такие как курятник, сарай или мастерская.
Дом в центре участка
При таком расположении зону отдыха выносят на территорию перед домом, оставляя достаточно скрытого пространства для хозяйственных построек и выращивания культур.
На территории между домом и калиткой применяют ландшафтный дизайн с красивыми дорожками, клумбами. В зоне отдыха, можно поставить перголу, столик, лавочки, организовать живительную тень с помощью растений.
Дом в конце участка
Европейский вариант застройки, в последнее время все чаще встречается и у наших соотечественников. К такому проекту прибегают люди, для которых не важны технические сооружения типа сарая, курятника. Они отдают всю придомовую территорию для организации эффектного ландшафтного дизайна с просторным газоном, цветниками и красивыми декоративными насаждениями. Здесь же располагают зону отдыха, органично встроенную в окружающий дизайн.
Обычно такое планирование предполагает крупное эффектное жилое здание, которое заявляет о себе даже на заднем плане участка.
Участок 15 соток размеры. Дом на 15 соток
В продаже на рынке сейчас в основном участке 10, 12 или 15 соток и новая нарезка под коттеджную застройку, как раз идёт от 15 соток, поговорим об этом подробнее.
Участок размером в 15 соток является оптимальным решением, на нём без труда можно разместить дом, баню, хозяйственную постройку и зелёные насаждения.
Пятнадцать соток это сколько? 1 сотка это 100 кв.м., то есть квадрат 10 на 10 метров.,
15 соток содержит 1500 квадратных метров соответственно, это может быть прямоугольник любых размеров, например 50 на 30 метров.
Факторы, которые нужно учитывать при выборе участка
При подборе участка обязательно нужно учитывать на возвышенности он или в низине. Во все времена приоритет был участки на возвышенностях. Если участок в низине, его будет постоянно подтапливать после обильных дождей и снежных зим и даже его искусственный подъём(подсыпка) не всегда исправляет положение и экономически это затратно. Это влияет на стоимость самого участка.
Важным момент является так же уровень грунтовых вод. Чем выше расположены грунтовые воды, тем меньше становится несущая способность грунта. Так же нужно не забывать, что вам нужен будет источник воды (колодец или скважина), отсюда это важный показатель
- Нужно обратить внимание выкорчеван участок или нет, так как если требуется корчевание деревьев, для это потребуются денежные затраты и порой не малые.
- Глубина промерзания грунта не такой важный пункт, на который стоит обращать внимание при покупке участка, но знать его нужно для вашего района, так как от этого зависит, глубина залегания фундамента, например ленточного.
- Визуально оцените перепады высот по участку, если он значительный, для его выравнивания так же потребуются затраты или увеличения стоимости фундамента, в случае, если выравнивать именно им, например свайным на винтовых сваях.
- Обязательно до приобретения участка изучите грунты(почву) на нём, так как скалистые,торфяные, плывуны, в меньше степени глинистые могу создать проблемы и удорожить стоимость дома в целом на порядок. От типа почвы напрямую зависит выбор фундамента, например грунты ближе к скальным полностью исключают монтаж винтовых свай.
Не стоит забывать о санитарных нормах, действующих на застройки участок 1 линии рек и озёр.
- Предпочтение отдавайте участкам стандартным прямоугольным формам, так как на узком участке сложно всё грамотно спланировать.
- Не маловажным моментом будет наличие возможности подключения к электричеству(наличие столба на участке или рядом) Так как на участки новой нарезки электричество могут вести не один год.
Планировка участка 15 соток на склоне. Планировка участка 15 соток
Если Вы стали счастливым обладателем участка в 15 соток, Вы можете позволить себе воплотить свою мечту в реальность и обустроить все по своему вкусу и желанию, не пренебрегая основными правилами при планировке участка.
Участок размером в 1500 квадратных метров, является оптимальным для размещения просторного дома, гаража, бани, хозяйственной части, зоны для отдыха и зеленых насаждений. Главное грамотно все расставить по своим местам. А для этого нужно ознакомиться с рекомендациями специалистов.
Грамотно планируйте
Прежде, чем вы перейдете к непосредственной планировке участка, обязательно обратите внимание на следующие моменты:
- Каков рельеф вашей местности? Он может быть относительно ровным или же холмистым, могут быть овраги на участке, водоемы, а бывает гористая местность. От рельефа местности будет зависеть расположение построек и инженерных систем.
- Какова форма вашего участка? Форма участка также имеет важное значение при расположении объектов строения и размещении зон. Традиционно, участок имеет прямоугольную форму, но бывают и квадратные, и треугольные, и всевозможные закругленные угловые. В таком случае хозяину участка придется «поломать» голову при планировании, или же обратиться за помощью к специалистам.
- Каков тип почвы вашего участка? Почва имеет практически первостепенное значение на участке. Если почва тяжелая, глинистая или среднесуглинистая, обязательно тщательно продумайте, что на ней расположить или вырастить, потому, что далеко не каждому растению подойдет такая почва. Лучше завезти на участок плодородный грунт и выращивать на нем то, что хочется без опасений.
- Наличие на участке водоемов и уровень грунтовых вод. Уровень грунтовых вод напрямую связан с несущей способностью грунта. Также обратите обязательно внимание на возвышенности ваш участок или в низине, есть ли поблизости водоем. Если участок в низине, то вероятность затопления очень велика. В таком случае нужно будет делать искусственный подъем участка путем подсыпки или другим методом, но это не всегда помогает и экономически это дорого и влияет на стоимость самого участка. Также обязательно наличие дренажной системы!